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Der große und entscheidende Unterschied zwischen:

Makler:

  • Der Makler fängt bei seinem Angebot mit hohem Preis an.

    Er hofft, dass sich dafür Interessenten melden, um dann durch Verhandlung den Endpreis zu erzielen.
    Das führt aber dazu, dass viele Interessenten sich die Immobilie erst garnicht ansehen, da Ihnen der Preis als zuhoch erscheint.

    So das es erst garnicht zu einem Besichtigungtermin oder zu einer Verhandlung kommt.

    Des weiteren ist der Makler froh wenn er einen Interessenten hat und versucht meistens den Verkäufer davon zu überzeugen, das er mit dem Preis nach unten gehen muss, damit das Objekt schnell verkauft werden kann.

Immobilienauktion RhIFA:

  • Bei uns mit der Immobilienauktion ist das genau anders herum!

    Wir fangen bei der Versteigerung und auch schon in der Werbung mit einem niedrigen Preis an, wodurch viele Kaufinteressenten zur Versteigerung kommen. Den echten Marktpreis erzielen wir durch das gegenseitige hoch- steigern der Interessenten in der Auktion. (Für den Verkäufer ohne Risiko da er den Mindestpreis vorher mit uns festlegt)

    Da wir, wenn möglich, die Versteigerung in der Immobilie durchführen, wird den Kaufinteressenten Ihr Wunsch- objekt während der Versteigerung permanent emotional Nahe gebracht. In den aller meisten Fällen führt dies zu sehr starken Geboten.
 Der Unterschied zwischen:  

Zwangsversteigerung:
 

  • der Interessent kann die Immobilie vor Kauf nicht sehen, daher wird er immer nur bereit sein, einen niedrigen Preis zu bieten.

Immobilienauktion RhIFA:

  • anders bei uns!
    Bei uns bekommt der Interessent die Möglichkeit vorher die Immobilie anzusehen und komplette Unterlagen für seine Bank! Daher hohe Gebote, da kein Risiko für den Käufer.
  • die Versteigerung findet im Gerichtssaal statt.

  • anders bei uns!
    Wenn möglich findet bei uns die Auktion in der zu versteigernden Immobilie statt! Daher höherer Anreiz mehr zu bieten!
  • Massenversteigerung!
    Es werden an einem Tag mehrere Immobilien versteigert.
  • anders bei uns!
    Bei uns wird jede Immobilie einzeln versteigert und nicht mehrere Auktionen in einem Saal durchgeführt! Bei uns kommt jeder Kunde zu seinem einzelnen Recht!
  • keine Bewerbung der Immobilie durch das Gericht oder sonstigen verkaufsfördernden Maßnahmen, vor der Versteigerung, nur Aushang im Gericht.
  • anders bei uns!
    Bei uns werden 4 Wochen vor der Auktion Zeitungsannoncen geschaltet, Exposés verschickt, Internetwerbung betrieben und Handzettel verteilt! Dieser Aufwand trägt in unseren sehr guten Verkaufserfolgen seit vielen Jahren seine Bestätigung.
  • Zwangsversteigerung wird, wie der Name schon sagt, unter Zwang durchgeführt, das bedeutet für Sie als Verkäufer, dass Sie kein Mitspracherecht bei der Versteigerung haben.
  • anders bei uns!
    Bei uns haben Sie ein Rückbehaltungsrecht, Sie können Ihr Mindestgebot festlegen und bestimmen ob darunter die Immobilie verkauft wird oder nicht.
  • Notar - Termin findet nicht statt,
    wird vom Gericht innerhalb von Wochen abgewickelt.
  • anders bei uns!
    Unmittelbar nach der Auktion findet der Notar-Termin statt, so dass dann für beide Seiten, alles unter Dach und Fach gebracht wird.
  • Wenn nach der Zwangs-versteigerung noch offene Beträge bei der Bank oder anderen Gläubigern offen sind, hilft vom Gericht keiner bei der Abwicklung.
  • anders bei uns!
    Sollten noch Restbeträge über den Auktionserlös bei der Bank offen sein, stehen wir Ihnen auch bei Verhandlungen mit der Bank oder sonstigen Gläubigern unterstützend zur Verfügung.
    Auf Wunsch stehen wir selbst mit unserer professionellen Schuldnerberatung noch bis zur Restschuldbefreiung zur Verfügung.

Anfrage für Verkäufer...

 

Anfrage für Kaufinteressenten...
Fußzeile
                                         RhIFA Rheinische Immobilien u. Fahrzeug Aktion
                                         Büro Rheinland: 42799 Leichlingen, Tel. 02175 - 88 49 820
                                       Büro Niederrhein: 46499 Hamminkeln, Tel. 02852 - 70 30 352

 
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